Lundeborg Borgerforening sendte i april medlemmerne af Svendborg Kommunalbestyrelse en oversigt over de selskaber, der er involveret i Lundeborg-projektet sammen med links til artikler om et projekt i Kongsmark på Rømø, der ligner Lundeborg-projektet – og som har samme stiftere og bygherre, nemlig henholdsvis Udlejningshuse ApS og Skanlux.
Det var Udlejningshuse ApS, som i 2024 købte Lundeborg StrandCamping, hvorefter projektet Lundeborg Badehotel blev til Sommerbolig Lundeborg ApS, som nu er ejet 100 procent af Skanlux Invest ApS, der ifølge planerne skal stå for byggeriet, hvorefter projektet sælges til en hemmelig investor, som Skanlux-direktør og formand for Sommerbolig Lundeborg ApS, Bjørn Krogh Andersen, kaldte Jan på Skanlux' møde i Lundeborg 15. april.
Rømø-projektet blev efter færdiggørelsen solgt til en tysk investor, som ejer Sommerbolig ApS, og projektet er nu i myndighedernes søgelys mistænkt for lovovertrædelser.
”Når vi henvender os herom, er det selvfølgelig, fordi vi gerne vil sikre, at de udfordringer, overskridelser af regler mm, der har været og er om Rømø-projektet, ikke bliver gentaget her i Lundeborg,” skrev borgerforeningen til kommunalbestyrelsens medlemmer.
Links til artikler om projektet i Kongsmark på Rømø ligger nedenfor.
Sommerbolig Lundeborg ApS
Sommerbolig Lundeborg ApS i Viborg - CVR API
Lundeborg StrandCamping, Gl. Lundeborgvej 46 i Lundeborg, blev i november 2024 købt af Udlejningshuse ApS i Vejen, som ønskede at benytte ”Lokalplan 641 Lundeborg Badehotel” fra 2020 for området til at bygge badehotel i form af 15 små hoteller.
Købsprisen var 8,75 mio. kr. for pladsens 25.354 kvadratmeter, som i 1983 blev solgt til campingplads for 1,5 mio.
17. april 2023
Sommerbolig Lundeborg ApS stiftet pr. 17.04.2023
Godt halvandet år før købet blev Sommerbolig Lundeborg ApS stiftet:
Udlejningshuse Invest ApS har pr. 17.04.2023 stiftet firmaet Sommerbolig Lundeborg ApS, som Udlejningshuse Invest ApS har det fulde ejerskab over.
Firmaet er stiftet som et anpartsselskab under branchen 'gennemførelse af byggeprojekter'.
Selskabets formål er at udøve virksomhed med handel og service vedrørende byggeprojekter samt aktiviteter i tilknytning hertil.
25. januar 2024
Ændringer i Sommerbolig Lundeborg ApS' ejerforhold
Sommerbolig Lundeborg ApS registrerer ændringer i ejerstrukturen, så Skanlux Invest ApS nu ejer 50-67% af firmaet. Dermed er ejerstrukturen ændret og ser efterfølgende således ud: Udlejningshuse Invest ApS ændres fra 100% til 50-67% og Skanlux Invest ApS ejer nu 50-67%.
25. september 2024
Nye bestyrelsesmedlemmer hos Sommerbolig Lundeborg ApS
Bjørn Krogh Andersen, Thomas Friis Larsen og Daniel Høgh Zacher Kirkegaard indtræder i bestyrelsen for Sommerbolig Lundeborg ApS. I spidsen for bestyrelsen står Bjørn Krogh Andersen, der har været registreret som bestyrelsesformand siden 25.09.2024.
7. juli 2025
Sommerbolig Lundeborg ApS ændrer ejerforhold
Sommerbolig Lundeborg ApS registrerer ændringer i ejerstrukturen. Ingen nye ejere er registreret - men ejerforholdene er nu ændret således: Skanlux Invest ApS har stadig 50-67% og Udlejningshuse Invest ApS ændres fra 50-67% til 33-50%.
Som formand for bestyrelsen sidder Bjørn Krogh Andersen, der er bestyrelsesformand i Skanlux Group ApS, som ejer Skanlux Invest ApS - som ejer Sommerbolig Lundeborg ApS.
15. november 2025
Sommerbolig Lundeborg ApS ændrer ejerforhold
Sommerbolig Lundeborg ApS registrerer ændringer i ejerstrukturen, så Udlejningshuse Invest ApS ikke længere er registreret som ejer. Ændringerne er fordelt således: Skanlux Invest ApS ændres fra 50-67% til 100% og Udlejningshuse Invest ApS afgiver sine 33-50%.
15. november 2025
Udskiftning i bestyrelsesmedlemmer i Sommerbolig Lundeborg ApS' bestyrelse:
Thomas Friis Larsen udtræder af bestyrelsen, og Mads Næser Rohde overtager pladsen som medlem af bestyrelsen. Formand for bestyrelsen er Daniel Høgh Zacher Kirkegaard, der samtidig er bestyrelsesformand i Skanlux Invest ApS, der nu ejer Lundeborg-projektet 100 procent.
Bestyrelsen består desuden af Bjørn Krogh Andersen.
Udlejningshuse ApS
Udlejningshuse ApS - Vejen - Regnskaber, roller og erhvervsnyheder
Udlejningshuse ApS blev stiftet i Esbjerg i 2020.
Til daglig arbejder firmaet indenfor byggebranchen, og anpartselskabet beskriver selv firmaets formål som følgende: "Selskabets formål er at udøve virksomhed med handel og service samt aktiviteter i tilknytning hertil."
Udlejningshuse ApS har datterselskabet Udlejningshuse Invest ApS Udlejningshuse Invest ApS i Vejen - CVR API
Udlejningshuse Invest ApS
Udlejningshuse Invest ApS - Vejen - Regnskaber, roller og erhvervsnyheder
Udlejningshuse Invest ApS blev grundlagt i 2023 i Vejen.
Udlejningshuse ApS står noteret som ejer af firmaet.
Der er ikke nogen bestyrelse, men i direktionen sidder Thomas Friis Larsen.
Udlejningshuse Invest ApS ejer Sommerbolig Bønnerup ApS, som selskabet har stiftet i 2023 og står som ejer af.
Her vil firma lave feriecenter med 47 hotelhytter: Målet er, at byggeriet begynder i år | amtsavisen.dk
Sommerbolig Bønnerup ApS har ingen bestyrelse, men i direktionen sidder Thomas Friis Larsen.
Sommerbolig ApS
Sommerbolig ApS i Risskov - CVR API
Sommerbolig ApS ejes 100 procent af Hindenburg Immobiliendienstleistungen GmbH
Selskabet har CVR-nummer 41814136 og er fra 2025 registreret med adresse via en revisor i Risskov.
Firmaet har ingen bestyrelse.
Direktør er den tyske ejendomsudvikler Karl-Heinz Artur Maerzke – som ejer Hindenburg Immobiliendienstleistungen GmbH , der har købt og nu ejer Udlejningshuse ApS’ hotelprojekt i Kongsmark på Rømø.
Karl-Heinz Artur Maerzke købte i 2022 hotelprojektet i Kongsmark og selskabet Sommerbolig ApS af den danske virksomhed Udlejningshuse ApS, der har stået for opførelsen og udviklingen af projektet i Kongsmark.
Stadig millionminus: Sommerbolig ApS i Risskov reducerer underskuddet | erhvervslivaarhus.dk:
Sommerbolig ApS ledes af direktør Karl-Heinz Artur Maerzke.
I første omgang er det Hindenburg Immobiliendienstleistungen GmbH, der står som ejer. I sidste ende er det Karl-Heinz Maerzke, der er den dominerende ejer.
Sommerbolig ApS tilhører branchen "Drift af hoteller og lignende overnatningsfaciliteter". Sit formål har virksomheden selv beskrevet sådan: Selskabets formål er at udøve virksomhed med handel og service samt aktiviteter i tilknytning hertil.
10. november 2022
Sommerbolig ApS registrerer ejerændringer
Hindenburg Immobiliendienstleistungen GmbH er nu registreret som ejer af Sommerbolig ApS med en ejerandel på 100%. Samtidig giver Udlejningshuse ApS, der tidligere havde en ejerandel på 100%, afkald på ejerskabet af firmaet i CVRs registrering.
Som formand for bestyrelsen sidder Thomas Friis Larsen.
Sommerbolig ApS er registreret indenfor følgende branche: 'gennemførelse af byggeprojekter' og er stiftet i 2020.
10. november 2022
Sommerbolig ApS' bestyrelsesformand udtræder af bestyrelsen
Thomas Friis Larsen fratræder sin stilling som formand for bestyrelsen.
Thomas Friis Larsen, der har været formand for Sommerbolig ApS' bestyrelse siden 31.12.2021, fratræder sin rolle. Det efterlader Sommerbolig ApS uden nogen registrerede bestyrelsesmedlemmer.
Thomas Friis Larsen, der er stoppet som formand, har stadig 3 aktive poster i dansk erhvervsliv - fx. som bestyrelsesformand for Udlejningshuse ApS.
10. november 2022
Karl-Heinz Artur Maerzke er ny direktør i Sommerbolig ApS
Karl-Heinz Artur Maerzke tiltræder som ny direktør i Sommerbolig ApS.
John Helbo Christensen udtræder af direktionen i Sommerbolig ApS, hvor han har siddet siden 02.11.2020.
Han har pt. 7 andre poster registreret i CVR - fx stifter for Helbos-Living ApS Firmaet er ejet af følgende: Udlejningshuse ApS (100%) og Hindenburg Immobiliendienstleistungen GmbH (100%).
1. januar 2025
Ny branche registreret for Sommerbolig ApS
Sommerbolig ApS ændrer i Erhvervsstyrelsens CVR-register branche fra 'hoteller' - til nu at være med 'drift af hoteller og lignende overnatningsfaciliteter' som hovedbranche.
16. januar 2025
Pr. 16.01.2025 har Sommerbolig ApS registreret en revisor
Indtil nu har Sommerbolig ApS ikke haft en registreret revisor i CVR - men pr. 16.01.2025 er MARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB tilknyttet firmaet som revisor.
Sommerbolig ApS er stiftet i 2020 og er beliggende i Risskov.
Skanlux Invest ApS
Skanlux Invest ApS - Viborg - Regnskaber, roller og erhvervsnyheder
Skanlux Invest ApS blev stiftet i Viborg i 2018.
I bestyrelsen sidder: Henrik Mouritzen Christensen, Bjørn Krogh Andersen og Kalle Hermann Kristensen med Daniel Høgh Zacher Kirkegaard i front som bestyrelsesformand. Han sidder derudover i 13 andre bestyrelser. Jakob Nautrup sidder som den eneste i Skanlux Invest ApS' direktionen.
Scanlux Group ApS
Skanlux Group ApS står noteret som ejer af Scanlux Invest ApS. I bestyrelsen sidder fem medlemmer: Henrik Mouritzen Christensen, Jakob Nautrup, Daniel Høgh Zacher Kirkegaard og Kalle Hermann Kristensen med Bjørn Krogh Andersen i front som bestyrelsesformand. Sidstnævnte er tillige formand for bestyrelsen for Sommerbolig Lundeborg ApS.
Links til omtale af Udlejningshuses og Skanlux' projekt i Kongsmark på Rømø
28. marts 2023
Robert C. Spies Nordics sælger 36 sommerhuse på Rømø til tysk investor
- Vi er nu begyndt at sælge de enkelte feriehuse, også til tyske kunder, siger Christoph-A. Böhme, Head of Investment Nordics hos Robert C. Spies Nordics.
Flere og flere tyske virksomheder ser investeringspotentialet i projektudvikling i Danmark, og tyske turister tiltrækkes da også i stigende grad på grund af både de let tilgængelige naturoplevelser og den sportslige livsstil.
22. juni 2023
Smutvej til ferieidyl: Derfor må tyskerne købe udskældte hytter - nyheder & baggrundstof fra Sydslesvig & grænselandet : FLA
Udenlandske statsborgere har som udgangspunkt svært ved at få lov til at købe ferieboliger i Danmark. De 36 hytter, der er ved at blive opført i Kongsmark, kan være en genvej for blandt andre tyske investorer. Hytterne har nemlig ikke karakter af feriebolig eller sommerhus.
3. oktober 2023
Folketingsmedlem efterlyser svar: Salg af danske feriehytter i Tyskland rykker ind på Borgen
Turismeordfører har sat flere ministerier til at tage et kig på tilladelserne til 36 stærkt debatterede feriehytter på Rømø. Myndighederne mener, alt er gået efter bogen men understreger, at de vil holde øje med sagen.
15. november 2023
Idémænd bag udskældt hyttehotel står frem: Rystede over usaglig kritik - men erkender én fejl
Ejerne af virksomheden bag omstridt hyttehotel på Rømø står nu frem for at stoppe den byge af kritik, som de påpeger er både ukorrekt og usaglig. De erkender dog, at markedsføringen af projektet i Tyskland har været ukorrekt.
11. april 2024
Klagenævn ophæver afgørelse: Nu skal hyttehotel og 13 poolhuse lovliggøres eller rives ned
Tønder Kommune trådte ved siden af, da de udstedte byggetilladelse til hyttehotel og 13 individuelle poolhuse på Rømø. Byggeprojekterne skulle have været miljøscreenet, slår miljøklagenævn fast. Nu skal sagerne gå om.
13. april 2024
Ejer af hyttehotel på Rømø er i betalingsstandsning med sit tyske byggefirma: Dansk bagmand er tavs | jv.dk
Karl-Heinz Artur Maerzkes byggefirma i Tyskland er ramt af betalingsstandsning. Den tyske storinvestor købte sig ind i hytte-projektet i Kongsmark i august 2022. Men om betalingsstandsningen i byggefirmaet får nogen betydning for hotelhytterne, vil den danske bagmand ikke kommentere.
25. juli 2024
Er hotelhytter pludselig blevet til luksussommerhuse? – SønderjyllandNYT
Oprindeligt da projektet blev præsenteret var der tale om hotelhytter, som også Plan- og Landdistrikstyrelsen har godkendt disse som med den tilladelse, der foreligger.
Nu bliver hotelhytterne på to udlejningsplatforme annonceret som luksussommerhuse og ikke som hotelhytter.
16. september 2025
Plan- og Landdistriktsstyrelsen strammer grebet om hotelhytter på Rømø – SønderjyllandNYT
Plan- og Landdistriktsstyrelsen (PLST), der fører tilsyn med sommerhusloven, har rejst en række skærpede krav til ejeren, Sommerbolig ApS. ( Hoteldrift, bed & breakfast, vandrehjem m.v. | Plan- og Landdistriktsstyrelsen )
Styrelsen undersøger nu, om hoteldriften reelt overholder de betingelser, som udlejningstilladelsen fra den 2. maj 2025 var baseret på.
1. oktober 2025
Ny tilsynssag mod omstridt hyttehotel: Mistænkes for lovbrud og manglende opkrævning af moms
Hyttehotel på Rømø mangler flere lovpligtige faciliteter for at opfylde lovkravene til hoteldrift. Samtidig markedsføres hotelenhederne som feriehuse gennem blandt andet Novasol uden momsopkrævning.
8. oktober 2025
Omstridt hyttehotel bekymrer: »Det her kan jo blive en model for andre, hvis det ikke bliver belyst«
Fra Folketingets og turistbranchens side bliver der nu lagt pres på i sag fra Rømø, hvor et hyttehotel udlejes som feriehuse uden klar momsafregning. Forhold omkring manglende reception bekymrer også.
20. januar 2026
På kant med loven: Hotel tvunget til nedlukning af ni familiehuse
Hotel i Kongsmark på Rømø er blevet tvunget til at lukke ni ud af 36 hotelhuse, fordi hotellets serveringslokale ikke opfylder Sommerhuslovens krav. Nedlukningen sker midt under verserende tilsynssag.
---
Find flere links til omtale af Kongsmark-projektet på Omtale i medierne af kæmpesommerhuse i andre kommuner - Lundeborg Info
|
